Marché immobilier : un mois de mai record dans la région de Québec
Le marché immobilier de la région de Québec a connu un mois de mai particulièrement actif. Selon les plus récentes données publiées par l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), un nombre record de transactions résidentielles a été enregistré dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec.
Au total, 964 propriétés ont changé de propriétaire au cours du mois, un sommet pour un mois de mai dans la région. Cette forte activité s’explique notamment par une hausse du nombre de propriétés disponibles sur le marché, offrant davantage de choix aux acheteurs.
Plus de propriétés à vendre, plus de possibilités pour les acheteurs
L’un des principaux changements observés au cours des derniers mois est l’augmentation de l’inventaire de propriétés à vendre. En mai, le nombre d’inscriptions en vigueur était supérieur de 20 % à celui observé à la même période l’an dernier.
Pour les personnes à la recherche d’une maison, d’un condo ou d’un plex, cette amélioration de l’offre représente une bonne nouvelle. Avec davantage de propriétés disponibles, les acheteurs ont plus de chances de trouver un logement qui correspond à leurs besoins et à leur budget.
Malgré cette hausse de l’inventaire, le marché demeure très compétitif. Les propriétés continuent de se vendre rapidement et les délais de vente observés en mai figurent parmi les plus courts enregistrés dans la région depuis près de vingt ans.
La région de Québec résiste aux incertitudes économiques
Alors que plusieurs régions du Québec font face à un ralentissement économique plus marqué, la région de Québec continue d’afficher une certaine stabilité.
Selon l’APCIQ, le marché du travail demeure particulièrement solide dans la région. En avril, le taux de chômage s’établissait à seulement 3,3 % dans la RMR de Québec, comparativement à 6,2 % pour l’ensemble du Québec.
Cette situation favorise la confiance des ménages et soutient la demande pour l’achat de propriétés, même dans un contexte marqué par plusieurs incertitudes, notamment les tensions commerciales internationales et les conflits géopolitiques qui peuvent affecter l’économie.
Les prix continuent de grimper
La forte demande et la rapidité des ventes continuent également d’exercer une pression à la hausse sur les prix.
En mai, de nouveaux sommets ont été atteints dans la région de Québec pour plusieurs catégories de propriétés.
- Prix médian des maisons unifamiliales : 470 000 $
- Prix médian des copropriétés : 330 000 $
- Prix médian des plex : 575 000 $
Le prix médian représente le point situé au milieu des transactions : la moitié des propriétés se sont vendues à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur.
Un marché toujours favorable aux vendeurs
Même si les acheteurs profitent aujourd’hui d’un plus grand choix de propriétés qu’au début de l’année, la région de Québec demeure un marché où les vendeurs conservent un avantage important.
Les propriétés bien situées et offertes à un prix réaliste continuent d’attirer rapidement l’intérêt des acheteurs. Tant que l’économie régionale demeurera solide et que la demande restera élevée, le marché immobilier de la Ville de Québec et des municipalités environnantes devrait continuer d’afficher un niveau d’activité soutenu au cours des prochains mois.
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