Hypothèques au Québec : renouveler devient presque aussi stressant qu’acheter une première maison
Le renouvellement hypothécaire est devenu une véritable source d’angoisse pour de nombreux propriétaires québécois.
Selon le plus récent sondage de RBC sur l’accession à la propriété, 35 % des propriétaires au Québec trouvent leur renouvellement presque aussi stressant que l’achat de leur première propriété.
Et surtout, 38 % s’attendent à ce que leur prochain renouvellement augmente la pression sur leur budget.
Les propriétaires craignent une nouvelle hausse des taux
Plus de la moitié des Québécois sondés, soit 56 %, se disent préoccupés par une hausse des taux d’intérêt au cours de la prochaine année.
Le problème est simple : lorsqu’une hypothèque arrive à échéance, le nouveau taux peut être beaucoup plus élevé que celui signé quelques années auparavant.
Pour certaines familles, cela peut représenter des centaines de dollars supplémentaires par mois.
Et 35 % des propriétaires reconnaissent déjà qu’ils auraient aimé préparer leur renouvellement plus tôt.
Les acheteurs ont peur d’attendre… mais aussi d’acheter au mauvais moment
Le sondage de RBC montre aussi à quel point les futurs acheteurs sont coincés entre deux craintes.
66 % des répondants québécois craignent qu’en attendant, les prix augmentent tellement qu’ils ne puissent plus acheter.
À l’inverse, 34 % ont peur d’acheter maintenant et de voir ensuite la valeur des propriétés diminuer.
Autrement dit, beaucoup de Québécois ont l’impression qu’il n’existe plus de moment parfaitement sécuritaire pour entrer sur le marché.
Les familles commencent à unir leurs finances
Devant les prix élevés et les coûts hypothécaires importants, l’achat multigénérationnel gagne également du terrain.
Près de 46 % des Québécois envisageraient de vivre dans une habitation multigénérationnelle.
Et 37 % des propriétaires seraient prêts à vendre leur maison pour acheter avec leur enfant afin de l’aider à devenir propriétaire.
Mettre les revenus et les mises de fonds en commun devient donc une véritable stratégie d’accès à la propriété.
Quel impact sur le marché immobilier?
Des propriétaires inquiets de leur renouvellement pourraient reporter un déménagement ou renoncer à acheter plus grand.
Les acheteurs, eux, peuvent devenir plus prudents et réduire leur budget.
Cela risque de ralentir les transactions, surtout dans les marchés où l’offre augmente déjà.
À l’inverse, les propriétés adaptées aux familles élargies ou à la vie multigénérationnelle pourraient devenir plus recherchées.
La conclusion : le stress hypothécaire ne touche plus seulement les nouveaux acheteurs
Le problème d’abordabilité s’est maintenant déplacé jusque chez les propriétaires qui possèdent déjà leur maison.
Entre renouvellements plus coûteux, crainte d’une hausse des taux et difficulté à acheter plus grand, de nombreux ménages québécois doivent revoir leurs plans.
Le message du rapport de RBC est clair : dans le marché actuel, préparer son renouvellement hypothécaire devient presque aussi important que préparer son achat initial.
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