Le marché immobilier canadien vient de franchir un nouveau cap inquiétant. En août, les prix des propriétés ont encore reculé, portant l’indice national à son plus bas niveau depuis avril 2023. Selon le plus récent indice Teranet–Banque Nationale, les prix ont diminué de 0,2 % entre juillet et août. Ce recul peut sembler faible. Mais…
Le marché hypothécaire canadien tient encore debout, mais les fissures deviennent de plus en plus visibles. Les défauts de paiement graves restent faibles dans l’ensemble du pays, mais ils augmentent rapidement — particulièrement en Ontario et en Colombie-Britannique. Et un autre signal mérite l’attention : les premiers acheteurs ont de plus en plus besoin d’un…
La reprise immobilière tant attendue pourrait encore une fois dérailler. En août, les prix des propriétés sont restés pratiquement immobiles au Canada, pendant que les ventes reculent et que les coûts d’emprunt recommencent à inquiéter les acheteurs. Selon les plus récentes données de l’Association canadienne de l’immobilier (ACI), le prix de référence national s’est établi…
La Banque du Canada vient d’envoyer un avertissement que les propriétaires et les emprunteurs ne devraient pas ignorer : si les prix élevés de l’essence commencent à faire grimper le coût d’autres biens et services, une nouvelle hausse des taux d’intérêt pourrait devenir nécessaire. Le taux directeur est encore maintenu à 2,25 %, mais le…
Un changement majeur est en train de bouleverser le marché hypothécaire canadien. Les propriétaires choisissent de moins en moins le traditionnel taux fixe de cinq ans et se tournent massivement vers des termes plus courts ou des taux variables. Cette stratégie peut sembler logique lorsqu’on espère profiter éventuellement de taux plus bas. Mais elle comporte…
L’inflation canadienne refuse de redescendre. En août, elle est restée bloquée à 3 %, alors que l’essence coûte toujours près de 23 % plus cher qu’il y a un an et que les loyers accélèrent de nouveau. Pour les ménages déjà étranglés par les paiements hypothécaires, l’épicerie et le coût de la vie, le chiffre…
Le répit aura été de courte durée. Les taux hypothécaires fixes recommencent à grimper au Canada, et certains emprunteurs pourraient voir les offres disponibles augmenter beaucoup plus rapidement qu’ils ne l’imaginaient. En cause : une forte hausse des rendements obligataires, ces taux de marché qui servent de référence aux banques pour établir leurs hypothèques fixes….
Les Canadiens prennent de plus en plus de risques avec leur hypothèque au moment même où l’avenir des taux d’intérêt redevient incertain. Plus de 85 % des nouveaux prêts hypothécaires non assurés sont maintenant à taux variable ou assortis d’un terme fixe de moins de cinq ans. Autrement dit, une immense majorité des nouveaux emprunteurs…
Si vous avez l’impression de voir beaucoup plus de pancartes « À vendre » qu’il y a un an, ce n’est pas une illusion. Le nombre de propriétés disponibles au Québec vient de bondir de 21 % en seulement douze mois. Mais le changement le plus important ne se trouve peut-être pas dans le nombre…
Une nouvelle pression vient de frapper les propriétaires et les acheteurs canadiens. Les rendements obligataires montent rapidement partout dans le monde, atteignant dans certains cas des niveaux qu’on n’avait pas vus depuis plusieurs années. Pour beaucoup de Canadiens, cette histoire peut sembler très technique. Pourtant, ses conséquences sont extrêmement concrètes : les taux hypothécaires fixes…