Voici les 15 villes canadiennes les plus abordables en 2026 : deux villes du Québec font partie du classement
Alors que l’accès à la propriété demeure difficile dans plusieurs grands marchés immobiliers, certaines villes canadiennes offrent encore des conditions plus accessibles pour les acheteurs.
Selon une étude de Royal LePage, deux villes du Québec se retrouvent parmi les 15 marchés les plus abordables au Canada en 2026 : Trois-Rivières et Sherbrooke.
Trois-Rivières et Sherbrooke se démarquent
Trois-Rivières arrive au 8e rang du classement national. Selon l’étude, un ménage y consacrerait environ 27,3 % de son revenu mensuel au paiement hypothécaire d’une propriété moyenne.
Sherbrooke se classe au 13e rang, avec environ 28,9 % du revenu mensuel nécessaire pour couvrir le paiement hypothécaire.
Ces deux villes demeurent donc plus accessibles que Montréal, Laval, la Rive-Nord ou la Rive-Sud, où les prix sont généralement plus élevés.
Le classement des 15 villes les plus abordables
- Lethbridge, Alberta
- Saint John, Nouveau-Brunswick
- Thunder Bay, Ontario
- Red Deer, Alberta
- Regina, Saskatchewan
- St. John’s, Terre-Neuve-et-Labrador
- Edmonton, Alberta
- Trois-Rivières, Québec
- Fredericton, Nouveau-Brunswick
- Winnipeg, Manitoba
- Windsor-Essex, Ontario
- Saskatoon, Saskatchewan
- Sherbrooke, Québec
- Moncton, Nouveau-Brunswick
- Charlottetown, Île-du-Prince-Édouard
Pourquoi ces villes attirent les acheteurs
Avec des taux hypothécaires encore élevés et un coût de la vie qui pèse sur les budgets, plusieurs ménages regardent maintenant au-delà des grands centres.
Des villes comme Trois-Rivières et Sherbrooke offrent souvent un meilleur équilibre entre le prix des propriétés, la qualité de vie, les services disponibles et le coût mensuel réel pour devenir propriétaire.
Sherbrooke attire particulièrement les Montréalais
Sherbrooke ressort aussi comme une destination intéressante pour plusieurs résidents de la grande région de Montréal qui envisagent de déménager vers un marché plus abordable.
La ville offre un coût de logement plus bas, des services importants, un milieu universitaire reconnu et un accès rapide à la nature.
Un signal important pour le marché québécois
La présence de deux villes québécoises dans ce palmarès montre que l’accès à la propriété demeure encore possible dans certaines régions du Québec.
Pour les premiers acheteurs, les familles et les ménages qui peuvent travailler à distance, ces marchés peuvent représenter une option plus réaliste que les secteurs les plus coûteux de la région métropolitaine de Montréal.
Source : Étude Royal LePage 2026 sur l’abordabilité résidentielle au Canada.
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