Un nouveau outil: Les courtiers immobiliers peuvent très bien s’en passer. Leurs clients, peut-être moins.
Dans une transaction immobilière, le prix et les caractéristiques d’une propriété ne sont qu’une partie de l’équation. Pour plusieurs acheteurs, le quartier, les écoles, les commerces, les parcs, les déplacements et le profil de la communauté peuvent être tout aussi importants.
C’est précisément sur cet aspect que mise ID Local, une nouvelle plateforme canadienne conçue pour permettre aux courtiers immobiliers de produire rapidement des rapports détaillés sur le secteur entourant une propriété.
L’objectif est simple : donner aux clients une meilleure compréhension de l’endroit où ils envisagent de vivre, tout en offrant aux courtiers un outil supplémentaire pour enrichir leur service et leurs présentations.
Bien plus qu’une simple adresse
Lorsqu’un acheteur visite une propriété, plusieurs questions reviennent naturellement : Quels services se trouvent à proximité? Où sont les écoles? Quels sont les parcs du secteur? Est-il facile de se déplacer? Quel est le profil général du quartier?
Le problème est que ces informations sont souvent dispersées sur plusieurs sites et demandent du temps à rechercher.
Avec ID Local, le courtier peut entrer l’adresse d’une propriété et générer un rapport structuré qui rassemble plusieurs informations utiles sur le secteur.
Le rapport peut notamment présenter des renseignements sur :
- les écoles situées à proximité;
- les épiceries, pharmacies et commerces;
- les parcs et installations récréatives;
- les services du quotidien;
- les temps de déplacement à pied ou en voiture;
- le profil démographique du secteur;
- les caractéristiques du parc immobilier local;
- le contexte général du quartier ou de la zone entourant la propriété.
Le tout est présenté dans un document professionnel que le courtier peut transmettre directement à son client.
Un avantage concret pour les acheteurs
Pour un acheteur, choisir une maison ou un condo signifie également choisir un environnement de vie.
Une propriété peut être attrayante sur papier, mais son emplacement aura une influence quotidienne sur la qualité de vie : distance du travail, accès aux écoles, proximité des commerces, espaces verts, activités familiales ou encore facilité des déplacements.
ID Local permet donc au client d’aller au-delà de la simple fiche immobilière et de mieux comprendre ce qui entoure la propriété.
Cette information peut être particulièrement utile pour les acheteurs qui connaissent peu un secteur, ceux qui déménagent dans une nouvelle ville ou les familles qui comparent plusieurs quartiers avant de prendre une décision.
Pour le courtier, une façon de bonifier le service
Pour les professionnels de l’immobilier, l’intérêt d’un tel outil va plus loin que la production d’un rapport.
Dans un marché où les consommateurs ont accès à une quantité impressionnante d’information en ligne, la valeur du courtier repose de plus en plus sur sa capacité à organiser, expliquer et contextualiser l’information.
Un rapport ID Local peut ainsi être utilisé avant une visite, après une visite ou dans le cadre d’une présentation à un acheteur.
Il permet au courtier de répondre plus facilement à certaines questions fréquentes et d’offrir au client une documentation qu’il pourra consulter tranquillement par la suite.
Le rapport est également personnalisé avec les coordonnées professionnelles du courtier, ce qui permet de conserver son identité au centre de la relation avec le client.
Un outil intéressant également pour les vendeurs
ID Local n’est pas uniquement destiné aux acheteurs.
Lorsqu’un courtier met une propriété en marché, les avantages du secteur peuvent devenir un élément important de la présentation.
Une propriété située près d’un parc, d’une école, de commerces ou de certains services bénéficie d’atouts qui ne sont pas toujours évidents dans une annonce immobilière traditionnelle.
Un rapport détaillé sur le quartier peut donc compléter la fiche de propriété et aider les acheteurs potentiels à mieux comprendre l’environnement dans lequel se trouve la maison ou le condo.
Des rapports générés en quelques minutes
L’un des objectifs d’ID Local est également de simplifier le travail du courtier.
Au lieu de rechercher manuellement les différentes informations disponibles autour d’une propriété, celles-ci sont regroupées automatiquement dans un rapport.
Le courtier peut créer le document à partir de la plateforme Web ou de l’application mobile ID Local, disponible sur iPhone et Android.
Cette approche permet notamment de générer un rapport lorsqu’un client s’intéresse soudainement à une nouvelle propriété ou lorsqu’un courtier prépare plusieurs visites dans différents secteurs.
Une approche centrée sur l’information
ID Local ne cherche pas à déterminer si un quartier est « bon » ou « mauvais ».
Chaque client possède ses propres priorités : une famille avec de jeunes enfants, un investisseur, un retraité ou une personne travaillant au centre-ville ne recherchera pas nécessairement les mêmes caractéristiques.
La plateforme vise plutôt à présenter des informations objectives et structurées afin que le courtier et son client puissent avoir une discussion plus éclairée sur l’emplacement.
Deux rapports gratuits pour découvrir le service
Les courtiers peuvent actuellement essayer ID Local en créant gratuitement leurs deux premiers rapports, sans carte de crédit.
Cette formule permet notamment de tester le service avec une propriété déjà en vente ou avec une adresse qui intéresse un acheteur.
Après les deux rapports gratuits, différentes formules d’abonnement sont proposées aux professionnels qui souhaitent continuer à utiliser la plateforme.
L’information locale devient un outil de différenciation
Les technologies immobilières se sont longtemps concentrées sur les propriétés elles-mêmes : prix, photos, dimensions, comparables et caractéristiques du bâtiment.
Mais pour l’acheteur, une question demeure incontournable : « À quoi ressemblera ma vie si j’habite ici? »
En permettant aux courtiers de répondre plus facilement à cette question, ID Local cherche à transformer l’information sur le quartier en véritable outil de service.
Dans un contexte où les courtiers doivent continuellement démontrer leur valeur ajoutée, offrir une meilleure compréhension de l’environnement entourant une propriété peut devenir un avantage intéressant autant pour le professionnel que pour son client.
Pour découvrir ID Local ou générer vos deux premiers rapports gratuitement, visitez IDLocal.app.
Contenu commandité — ID Local est un produit développé par ID Elite Dev inc.
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