Laval poursuit sa transformation avec des milliers de nouveaux logements en préparation
Les grues et les chantiers font désormais partie du paysage à Laval, et cette réalité pourrait bien se poursuivre pendant plusieurs années.
Après une année record pour la construction résidentielle, la ville prévoit maintenir un rythme de développement très élevé dans un contexte où la demande en logements demeure importante.
Plus de 4 600 logements lancés en 2025
Selon les plus récentes données, plus de 4 600 logements ont été mis en chantier à Laval en 2025. Il s’agit d’une hausse de plus de 120 % par rapport à l’année précédente.
La majorité de ces nouvelles constructions sont des logements locatifs, donc des habitations destinées aux personnes qui souhaitent louer plutôt qu’acheter.
Même si Montréal a enregistré davantage de mises en chantier au total, Laval se démarque par l’ampleur de son activité immobilière par rapport à sa population.
La ville semble aussi bien partie pour poursuivre sur cette lancée en 2026. Au cours des trois premiers mois de l’année, plus de 1 200 nouvelles unités résidentielles avaient déjà été lancées.
Des projets prévus pour plusieurs années
Les logements actuellement en construction ne représentent qu’une partie de ce qui est prévu pour l’avenir.
Plusieurs projets immobiliers approuvés seront réalisés en plusieurs étapes. Selon les estimations de la Ville, près de 54 000 unités résidentielles pourraient voir le jour à Laval au cours des 10 prochaines années.
Autrement dit, le rythme élevé de construction observé récemment pourrait devenir une nouvelle réalité pour Laval.
De nouveaux quartiers prennent forme
Une bonne partie des nouveaux projets se concentre dans le centre de Laval, notamment sur les terrains d’anciens centres commerciaux en transformation.
D’autres développements apparaissent aussi le long des grands boulevards et dans plusieurs secteurs de la ville.
L’objectif n’est pas seulement d’ajouter des immeubles isolés. La Ville souhaite plutôt voir naître de véritables quartiers, avec des logements, des commerces, des espaces publics et des services à proximité.
Une meilleure collaboration avec les promoteurs
Pour l’administration municipale, cette croissance s’explique en partie par une collaboration plus directe avec les promoteurs immobiliers.
Au cours des dernières années, Laval a mis en place un accompagnement personnalisé pour aider les promoteurs à mieux comprendre les étapes à suivre et à faire avancer leurs projets plus efficacement.
Cette approche permettrait d’offrir plus de clarté, plus de prévisibilité et une meilleure communication entre la Ville et les entreprises qui construisent les projets.
Laval change de visage
Avec des dizaines de milliers de logements prévus au cours des prochaines années, Laval est en pleine transformation.
Si les projets annoncés se concrétisent, la ville pourrait demeurer l’un des marchés résidentiels les plus actifs du Québec pendant encore plusieurs années.
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